Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde nedir?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 28. maddesi, kat yüksekliklerini düzenleyerek ticaret ve konut alanları için belirli sınırlar koymaktadır. Bu madde ile yapıların estetik ve işlevselliği dengelenmekte, şehir planlamasında düzen sağlanmaktadır.

İçindekiler Göster

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde nedir?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 28. maddesi, yapıların kat yükseklikleriyle ilgili önemli düzenlemeler içermektedir. Bu madde, farklı kullanım amaçlarına göre kat yüksekliği sınırlamalarını belirleyerek, yapıların estetik ve işlevselliğini düzenlemeyi hedefler. Ticaret ve konut alanlarındaki yükseklik sınırları, şehir planlamasında denge sağlamak adına kritik bir rol oynamaktadır. Böylece, çeşitli yapı türlerinin bir arada bulunması durumunda uyum ve düzenin sağlanması amaçlanmaktadır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde, kat yükseklikleri ile ilgilidir. Bu maddeye göre, kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla şu değerler geçerlidir:

  • Ticaret bölgelerinde:
    • Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre ;
    • Diğer katlarda 4,00 metre.
  • Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda:
    • Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre ;
    • Konut olan diğer katlarda 3,60 metre, konut harici diğer katlarda 4,00 metre.
  • Konut bölgelerinde:
    • Zemin ve normal katlarda 3,60 metre.
  • Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde:
    • Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre.

Diğer Hukuk Yazıları

Planlı alanlar tip imar yönetmeliği yürürlükten kalktı mı?

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin durumuyla ilgili merak edilen önemli bir konu, bu yönetmeliğin geçerliliğinin sona erip ermediğidir. 2017 yılında yapılan değişiklikler, imar sürecini ve planlamayı etkileyen önemli yenilikler getirmiştir. Bu bağlamda, mevcut yönetmeliklerin güncelliği...

Planlı alan imar yönetmeliği ne zaman yürürlüğe girdi?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Türkiye'nin imar düzenlemeleri açısından önemli bir aşama olarak 3 Temmuz 2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu yönetmelik, kentlerin planlı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişimini sağlamak amacıyla çeşitli kurallar ve standartlar belirlemektedir. Ülke...

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kaça ayrılır?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, kentsel gelişim ve yapılaşma süreçlerini düzenleyen kritik bir belgedir. Bu yönetmelik, çeşitli alanlara yönelik düzenlemelerle, şehirlerin daha düzenli ve yaşanabilir hale gelmesini sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. İmar hukuku açısından önemli bir yere...

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde hangi maddeler değişti?

Son dönemlerdeki şehirleşme ve yapılaşma süreçleri, imar yönetmeliklerinin güncellenmesini gerektirmiştir. 13 Ağustos 2025 tarihinde yapılan değişiklikler, özellikle konut alanları ve kamuya açık mekânlar açısından önemli yenilikler sunmaktadır. Bu değişiklikler, hem yapı sahipleri hem de yerel...
Hukuk