Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde hangi maddeler değişti?

Son dönemlerdeki şehirleşme ve yapılaşma süreçleri, imar yönetmeliklerinin güncellenmesini gerektirmiştir. 13 Ağustos 2025 tarihinde yapılan değişiklikler, özellikle konut alanları ve kamuya açık mekânlar açısından önemli yenilikler sunmaktadır. Bu değişiklikler, hem yapı sahipleri hem de yerel yönetimler için önemli fırsatlar ve düzenlemeler içermektedir. Yönetmelikteki yeni maddeler, yapıların kullanımını ve estetiğini etkileyen unsurları kapsamlı bir şekilde ele alarak, modern ihtiyaçlara karşılık vermeyi hedeflemektedir.

13 Ağustos 2025 tarihli Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği değişikliklerinden bazıları şunlardır:

• Konut parsellerinde emsal dışı alanlar: Gündüz bakımevleri ve aile sağlığı merkezleri gibi yapılar, imar hakkı hesaplamalarına dâhil edilmeyecek.
• Yatak nişi: Parseldeki bağımsız bölümlerin %20’sine kadar olan kısımlarda, oturma odası içinde belirli ölçüleri sağlayan yatak nişi varsa, ayrı yatak odası şartı aranmayacak.
• Yeni nesil parklar: 5000 m² ve üzeri park alanlarında, kamuya ait sağlık tesisleri, helikopter pistleri ve koşu-yürüyüş parkurları gibi çok işlevli mekânlar oluşturulabilecek.
• Tadilatta yeni dönem: Yapının dış konturunu, inşaat alanını veya kullanım amacını değiştirmeyen, taşıyıcı sisteme ve yangın güvenliğine uygun tadilatlarda imar planının yürürlüğüne uyma zorunluluğu aranmayacak.
• Çöp ayrıştırma bacaları ve su depoları: Bu tür yapılar, taban alanı ve emsal hesabına dahil edilmeyecek.

Ayrıca, gri su toplama sistemlerinin belirli büyüklükteki yapılarda zorunlu olması ve yeşil sertifika zorunluluğu gibi maddeler de yönetmelikte yer almaktadır.