Planlı alanlarda kaç kata izin var?

Planlı alanlarda inşaat için izin verilen kat sayıları, imar planlarına ve bölgenin özelliklerine bağlı olarak değişir. Konut, ticaret, sanayi gibi farklı alanlarda farklı düzenlemeler söz konusudur. Bu nedenle, inşaat projeleri öncesinde detaylı bilgi edinmek kaçınılmazdır.

İçindekiler Göster

Planlı alanlarda kaç kata izin var?

Planlı alanlarda inşaat projeleri için kat sayısı, imar planlarının belirlediği kurallara ve yerel özelliklere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Her bölgenin kendine özgü gereksinimleri ve yapı standartları bulunur. Bu nedenle, hangi tür yapıların ne kadar katlı olabileceği konusunda genel bir bilgiye ulaşmak önemlidir.

Planlı alanlarda kaç kata izin verildiği, imar planına ve bölgenin özelliklerine göre değişiklik göstermektedir.

Bazı durumlarda izin verilen kat adetleri şu şekildedir:

  • Konut ve ticaret bölgelerinde:
    • 4 kata kadar (4 kat dahil) inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda 6 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafesi 6 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 6 metreden az olamaz.
    • 9 kata kadar (9 kat dahil) inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda 9 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafeleri toplamı + 9 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 9 metreden az olamaz.
    • 10 veya daha fazla katlı inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda 12 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 12 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 12 metreden az olamaz.
  • Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde:
    • Bitişik nizamda 5 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 5 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 5 metreden az olamaz.
  • Sanayi bölgelerinde: 30 metreden az olamaz.
  • Akaryakıt istasyonlarında: 40 metreden az olamaz.
  • Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40 metreden az olamaz.

Diğer Hukuk Yazıları

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde hangi maddeler değişti?

Son dönemlerdeki şehirleşme ve yapılaşma süreçleri, imar yönetmeliklerinin güncellenmesini gerektirmiştir. 13 Ağustos 2025 tarihinde yapılan değişiklikler, özellikle konut alanları ve kamuya açık mekânlar açısından önemli yenilikler sunmaktadır. Bu değişiklikler, hem yapı sahipleri hem de yerel...

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kaça ayrılır?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, kentsel gelişim ve yapılaşma süreçlerini düzenleyen kritik bir belgedir. Bu yönetmelik, çeşitli alanlara yönelik düzenlemelerle, şehirlerin daha düzenli ve yaşanabilir hale gelmesini sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. İmar hukuku açısından önemli bir yere...

Planlı ve plansız alanlar arasındaki fark nedir?

Planlı ve plansız alanlar, kentsel gelişim ve yapılaşma süreçlerinde önemli farklılıklar gösterir. Planlı alanlar, belirli bir imar planına tabi olarak düzenlenirken, plansız alanlar bu tür bir düzenlemeden yoksundur. Bu durum, her iki alanın yapılaşma, çevresel...

Planlı ve plansız alanlar imar yönetmeliği nedir?

Planlı ve plansız alanlar imar yönetmelikleri, şehirlerin yapılaşma süreçlerini düzenleyen temel belgelerdir. Bu yönetmelikler, yapıların çevreyle uyumlu bir şekilde inşa edilmesini sağlamak için belirli kurallar ve standartlar getirir. Planlı alanlarda, önceden belirlenmiş imar planlarına uygun...
Hukuk